住友不動産 新築 「シティテラス金町」ギャラリーOPEN! 610戸 物件詳細 2021年6月完成予定

住友不動産販売予定の新築マンションの最新情報が入ったので早速紹介します。

実は私、シティタワー金町タワー棟の購入を検討していたこともあります。

マンションギャラリーOPENしました!

6号沿いにマンションギャラリーがOPENしていたので行って資料をいただいてきました。

どうやら今年の5月くらいから販売開始のようですが、すでに少しずつご案内は始まっているそうです。

なので、希望の部屋がある方やすでに購入を前向きに検討している方は早めに行ったほうが良さそうですね。

シティタワー金町のときは南向き上層階から順に売り出して、西向き、東向きの部屋は割と後半に売っていました。

なお、商業棟の建つエリアにはまだ建築作業自体は全くされていないのですが資料によると2020年春頃開業ということであと1年ほどですね!

コンビニやクリニック、レストランが出店予定とのことです。

こちらが資料の表紙です。

商業棟は低層ですね。

マンションギャラリーは建築地とは異なる場所にあるのでご注意ください!

建設予定地

建設予定地はシティタワー金町、エトワールの並び。
目の前は葛飾にいじゅくみらい公園と東京理科大学葛飾キャンパスのある広々としたエリア
駅からも徒歩圏内で遠くなく、10分前後でしょうか。人気が出そうだと思います。
また、スーパーはシティタワー金町に隣接するいなげや金町店が一番近く徒歩1, 2分と便利ですね

建設予定地住所:東京都葛飾区新宿6丁目2

駅徒歩:8分

建設内容詳細

駅から最も近いエリアに商業棟が配置され、電車の線路に一番近いエリアに住宅が配置されていますね。

なお、シティタワー金町に隣接するいなげやも情報解禁はかなりギリギリだったのでおそらく今回のどんな店舗が入るのかはなかなか解禁され無さそうではありますが、情報が入り次第紹介していきたいと思います。

商業棟

用途:店舗、駐車場
建築面積:1900平米
階数:地上2階
建物高さ:約8.5m

共同住宅・保育施設

用途:共同住宅(610戸)、保育施設
建築面積:5000平米
階数:地上19階・塔屋1階
建物高さ:約57.5m

スケジュール

着工(予定):2018年10月1日
竣工(予定):2021年6月30日

良さそうなところ

  • 駅から徒歩圏内
  • 目の前に大きな公園
  • 理科大の学食も利用可能
  • 保育施設も敷地内にあり
  • 近くにも認可保育園あり
  • スーパーが近い
  • 再開発エリアで近隣の歩道がきれいで広い

気になるところ

  • 電車の音がうるさい
  • 東側の道路は消防車・救急車が頻繁に通る道

買う時のポイント

住友不動産は決して値下げをしないことで有名ですね。(ただし売れるとわかったら値上げには積極的)
従って、売り出し始めたときの価格が一番安い。
もし欲しいならばなるべく早めに購入したほうが、良い部屋を相対的に安く購入できる可能性が高いです。
また、保育園はこの敷地内のところに入れなくても「ひまわり保育園」や「花の木保育園」すぐ近くに2つも認可保育園があります

現場及び周辺見学

2018年5月下旬現在、ご覧の通りの更地にクレーン車が地質調査などを実施している。


マンションから見た前面道路、及び前面風景。道路一本渡ればすぐ公園と東京理科大学があります。

2018年末、公式サイトがオープンし名称が公開されました!

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

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